신생아특례대출 관련 글 신생아 특례대출 실제 적용사례(소득 1억 이하 맞벌이부부) 신생아 특례대출 관련 자주하는 질문 11가지 모음
주택기금든든e
주택기금든든E 홈페이지 바로가기
신생아 특례대출
신생아 출산 가구의 주거안정을 위해 특례로 주택구입자금을 대출해 드립니다.
- 대출대상대출접수일 기준 2년 내 출산(’23.1.1. 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출)
부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하 - 대출금리1.6 ~ 3.3%
- 대출한도최대 5억원 이내(LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내)
- 대출기간10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)
신생아 특례대출 신청방법
신청준비
개인정보 동의
주택구입자금대출을 선택하고, 개인정보 조회 등에 대해서 모두 동의를 눌러줍니다. 선택적 개인정보 등이 거의 없으니, 모두 동의하셔도 무방하고 스팸이 날아올 경우는 없습니다.
스크래핑 정보 입력
신생아특례대출을 신청하기 위해서는 상당히 많은 정보가 필요한데요. 이 정보들을 스크래핑이라는 기술을 통해서 타 금융기관이나 관공서의 문서를 가져옵니다.
웹 스크래핑은 웹사이트에서 데이터를 추출하는 프로세스를 말합니다. 여기에는 자동화된 도구나 스크립트를 사용하여 웹 페이지를 탐색하고, 정보를 검색하고, 추가 분석이나 사용을 위해 저장하는 작업이 포함됩니다. 웹 스크래핑은 데이터 수집을 위한 강력한 도구일 수 있지만 모든 웹사이트가 스크래핑을 허용하는 것은 아니며 스크래핑하는 웹사이트의 서비스 약관과 정책을 존중하는 것이 중요합니다.
이 단계에서 배우자의 정보를 입력하고, 주민등록등본 교부를 위한 자신의 주소를 입력합니다.
스크래핑된 서류 정보 확인
이제 스크래핑 기술을 통해서 관공서에서 자동으로 문서들을 발급받는데요. 주민등록등본과 가족관계증명서, 혼인관계증명서와 소득금액증명서를 차례대로 교부받습니다.
가족관계증명서 및 배우자의 정보 확인
그리고 자신의 가족관계와 배우자의 정보가 맞는지 확인하는 과정을 겪습니다.
그리고 배우자의 정보가 맞는다면, 배우자의 개인정보 동의를 받아야 하는데요. 배우자의 정보동의를 받는 이유는, 신생아특례대출의 경우 부부합산하여 소득과 각종 정보를 확인하기 때문입니다.
상품선택
이제 스크래핑 및 정보동의 등을 확인했으면, 상품을 선택해야 합니다.
신생아특례대출을 내집마련 디딤돌 대출로 선택하셔야 하는데요. 구입자금보증여부를 선택하시면 보증료율을 납부하고 인증을 받습니다. 인증을 받으면 소액임차인 공제에 대한 대출한도를 추가해서 받을 수 있습니다.
인적사항
본인의 인적사항을 확인하는 란입니다. 본인의 인적사항(주소 등)을 입력하고, 자신의 직장정보를 입력합니다.
대상주택정보
그리고 본인이 신청하는 대상의 주택정보를 확인합니다. 제가 신청하는 주택은 아파트이며, 그에 따른 주택정보를 입력합니다.
내집마련 디딤돌 대출은 85m2 이하에서 신청이 가능하고, 매매가격도 5억 이하에서 가능합니다. 소유권 이전 등기 예정일자를 입력합니다.
우대금리정보
그리고 우대금리정보를 본인이 직접 입력하셔야 하는데요. 본인이 직접 챙겨받으셔야 하는 부분이니 자신의 상황을 알아보고 맞게 체크하셔야 합니다.
저는 분양주택이라 매매계약을 전자계약으로 할 수 없으니, 전자계약은 해당하지 않습니다.
청약통장 84회차 납부내역이 있어서 0.3% 우대금리와 신규분양주택구입자로 0.1%의 총 0.4%의 총 금리우대를 받습니다.(청약통장은 배우자의 청약통장도 인정됩니다.)
대출조건
그리고 대출조건을 입력하게 되는데요. 자신이 아는 은행이 있다면 입력하셔도 되고, 분양주택이시라면 해당 주택과 연계된 은행별 지점을 입력하시면 됩니다.
그리고 희망대출금액과 대출방식, 희망대출일을 차례대로 입력합니다.
신청확인
그리고 지금까지 신청된 자신의 인적정보와 대출조건 등을 확인합니다.
신청정보 작성이 완료되었다는 안내가 나옵니다.
대출불가사유에 대한 안내가 나오고, 신청한 내용 중 미완료 된 항목에 대한 정보가 나옵니다. 저희의 경우 아내 이름으로 신청했고, 미완료항목에 대해서는 배우자가 추가동의를 해야 합니다.